商業(yè)氛圍越來越活躍，首店進(jìn)駐一大批，生活便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋全北京……時(shí)隔一年，北京交出了亮眼的國際消費(fèi)中心城市建設(shè)成績單。7月13日，北京商報(bào)記者在北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市一周年新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，2020-2021年，北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市總指數(shù)分別為91.3和98.4，總指數(shù)提升7.1。北京正從多方面發(fā)力，力爭在2025年成為國際消費(fèi)中心城市。
首店
引入1300家國際范上線
談起商業(yè)活力，首店經(jīng)濟(jì)烘托氛圍首屈一指。北京商報(bào)記者獲悉，2021年以來，北京新落地首店近1300家，處于全國首店經(jīng)濟(jì)第一梯隊(duì)。其中，2021年全年，北京落地901家首店中，國際品牌占比15%，提升了北京的國際范。
北京市商務(wù)局副局長郭文杰指出，立足2022年，北京爭取新引進(jìn)國內(nèi)外品牌首店600家左右。同時(shí)，展望2025年，北京將打造2-3個(gè)千億級規(guī)模世界級商圈，吸引國際國內(nèi)品牌在京開設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店，孵化100個(gè)以上新消費(fèi)品牌，引進(jìn)500個(gè)左右國內(nèi)外知名美食品牌。
回首近一年，各商圈、各項(xiàng)目都在首店上發(fā)力。北京商報(bào)記者了解到，北京坊引入了北京曼聯(lián)夢劇場亞洲首店，該門店融合足球主題餐廳、曼聯(lián)周邊售賣、足球文化展覽等多種功能。在王府中環(huán)，2022年第一季中引入的餐飲品牌中包括三家特色首店，分別為現(xiàn)代粵菜王府海堂、精致閩菜景福軒·福建菜、現(xiàn)代越南餐廳tet。剛剛開業(yè)不久的六工匯購物廣場，也引入了北京首家理想汽車旗艦店、京西首家蔚來中心NioHouse旗艦店等。
有著“首店收割機(jī)”之稱的三里屯太古里，也在西區(qū)中引入了大量首店和旗艦店。例如以中國首家“復(fù)合式明日生活館”概念打造的優(yōu)衣庫全球旗艦店、運(yùn)動(dòng)品牌迪桑特全球旗艦店，以及北京首家NIKERISE零售概念店。
可見，近年來的首店趨勢不再是單純的國際品牌，更多的是創(chuàng)新型門店或新孵化的品牌，新消費(fèi)品牌已經(jīng)成為首店經(jīng)濟(jì)的一匹黑馬。
三里屯太古里總經(jīng)理馬澤丹表示，消費(fèi)者的生活方式發(fā)生了很大變化，創(chuàng)新型商業(yè)模式將成為消費(fèi)增長的新引擎。新一代的消費(fèi)者更重視消費(fèi)過程中的體驗(yàn)感，單純的獨(dú)立品牌店鋪已經(jīng)不能滿足年輕消費(fèi)者的體驗(yàn)型購物需求。
同時(shí)，北京目前在東城區(qū)、朝陽區(qū)試點(diǎn)設(shè)立了紅橋市場、郎園Station等6個(gè)各具特色的孵化基地，孵化出了觀夏、ffit8、端木良錦、“單立人-牙花子廠牌”等一批新消費(fèi)品牌。
郭文杰指出，新消費(fèi)品牌孵化是建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的重要內(nèi)容和抓手之一，是培育消費(fèi)新動(dòng)能、拉動(dòng)消費(fèi)增長的有效途徑。一年來，通過市區(qū)聯(lián)動(dòng)，先行先試，北京市已初步建立新消費(fèi)品牌孵化體系，通過緊抓科技、文化雙重優(yōu)勢，構(gòu)建品牌庫、基地庫、機(jī)構(gòu)庫、場景庫、政策庫等五庫，加快推進(jìn)北京市品牌培育工作。
傳統(tǒng)商業(yè)
改造提升品質(zhì)銷售增四成
新消費(fèi)的涌入，必然會(huì)加速傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目和傳統(tǒng)商圈的調(diào)整升級。
從2019年啟動(dòng)商圈改造提升工作，北京已經(jīng)完成了王府井、前門大柵欄、CBD、三里屯等22個(gè)傳統(tǒng)商圈階段性的改造提升。通過對北京完成升級改造的22個(gè)商圈統(tǒng)計(jì)監(jiān)測看，2021年，除環(huán)球度假區(qū)商圈尚未納統(tǒng)以外，其余21個(gè)商圈限額以上商業(yè)單位實(shí)現(xiàn)零售額1794億元，同比增長43.7%，兩年平均增速32.6%，占全市社零額的比重達(dá)到12%。同時(shí)，2021年北京市共引入901家首店，處于首店經(jīng)濟(jì)的第一梯隊(duì)，為進(jìn)一步推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市打下了很好的基礎(chǔ)。
同時(shí)，北京通過營商環(huán)境改善、政策支持等方式，采取“試點(diǎn)先行”的方式“一店一策”推進(jìn)傳統(tǒng)商場升級改造工作。目前，25家試點(diǎn)企業(yè)中已有20家試點(diǎn)企業(yè)基本完成升級改造。例如，美克洞學(xué)館由老舊電子產(chǎn)品售賣場升級改造為集合家居產(chǎn)品、高端餐飲及文創(chuàng)藝術(shù)體驗(yàn)館;東安市場完成閉店改造升級為北京最潮的沉浸式買手制百貨;長安商場、甘家口大廈均由單一購物向休閑消費(fèi)、體驗(yàn)功能、親子功能的社區(qū)生活方式中心轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體升級。西單更新場實(shí)現(xiàn)公園式休閑空間與地下商業(yè)空間融合，首店及高能級概念店集合店成潮流新地標(biāo)。
接下來，北京商報(bào)記者了解到，2022年，賽特購物中心、藍(lán)島大廈、銀泰百貨、資和信百貨等項(xiàng)目也在加速改造提升。北京市商務(wù)局也將發(fā)布《北京市高品質(zhì)商圈改造提升行動(dòng)計(jì)劃(2022-2025)》，將按照國際級商圈、城市級商圈、地區(qū)級商圈和社區(qū)級商圈4級商圈體系明確工作目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，通過制定“一圈一策”工作方案、完善業(yè)態(tài)配置、凸顯競合效應(yīng)、發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)、打造數(shù)字商圈、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境等6方面路徑實(shí)施，有序推進(jìn)商圈高品質(zhì)發(fā)展。
傳統(tǒng)項(xiàng)目、商圈的更新，給城市商業(yè)轉(zhuǎn)型、升級帶去更多可能性。北京國際商貿(mào)中心研究基地首席專家賴陽認(rèn)為，當(dāng)老舊商業(yè)設(shè)施與現(xiàn)代都市人的生活方式有較大差別，尤其是在業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、商業(yè)設(shè)施環(huán)境上，推動(dòng)城市更新將給城市商業(yè)建設(shè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。
“商圈應(yīng)該承接當(dāng)代年輕人的更多消費(fèi)需求、精神需求。”賴陽表示，商圈不僅要提升時(shí)尚品位，文化打造也必不可少。一些傳統(tǒng)的街邊老店可以更好發(fā)揮好自身特色，打造展示城市歷史文化風(fēng)貌的商業(yè)體，開發(fā)整合更多旅游休閑文化資源。
數(shù)據(jù)來源：北京市統(tǒng)計(jì)局、北京市商務(wù)局
數(shù)字經(jīng)濟(jì)
打開消費(fèi)增長新空間
線上點(diǎn)單、到店自取，提前查看街區(qū)內(nèi)品牌布局，商場閉店前預(yù)約出租車……上述便捷且多元化的消費(fèi)場景，在北京隨處可見，這背后是數(shù)字經(jīng)濟(jì)與傳統(tǒng)實(shí)體行業(yè)的融合。
北京市經(jīng)濟(jì)和信息化局副局長顧瑾栩表示，下一步，北京將推動(dòng)直播電商產(chǎn)業(yè)集聚升級，提升數(shù)字內(nèi)容服務(wù)供給能力，營造數(shù)字消費(fèi)發(fā)展氛圍，來持續(xù)激發(fā)數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新，助力培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。
數(shù)字經(jīng)濟(jì)的基建在不斷完善搭建中。據(jù)介紹，截止到今年4月底，北京市5G基站累計(jì)達(dá)5.4萬個(gè)，每萬人擁有5G基站數(shù)25個(gè)，居全國首位，實(shí)現(xiàn)52個(gè)市級重點(diǎn)商圈和市內(nèi)重點(diǎn)景區(qū)5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。
更多的智能場景需要實(shí)體商業(yè)來承接、落地。北京目前培育形成15家信息消費(fèi)體驗(yàn)中心，包括以人工智能服務(wù)為代表的聯(lián)想未來中心;線上線下融合，利用大數(shù)據(jù)助力反向定制生產(chǎn)的曲美體驗(yàn)中心;“數(shù)字技術(shù)賦能+傳統(tǒng)零售線下改造”雙驅(qū)動(dòng)模式的多點(diǎn)DMALL+物美聯(lián)想橋數(shù)字零售體驗(yàn)店;具備全套智能管理能力的依文MTM數(shù)字化定制平臺(tái)。
北京還將選取2-3個(gè)區(qū)打造高質(zhì)量直播電商基地，鼓勵(lì)各類市場主體參與直播電商基地建設(shè)。同時(shí)也鼓勵(lì)平臺(tái)企業(yè)設(shè)立首店首發(fā)直播專區(qū)，借助直播經(jīng)濟(jì)推廣“北京品牌IP”，打造“人、貨、場”全要素直播電商產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)。同時(shí)，北京探索數(shù)字文化新模式，發(fā)展云旅游、云展覽、數(shù)字藝術(shù)等消費(fèi)新形態(tài)。在餐飲、旅游、文化活動(dòng)等領(lǐng)域定期推出特色消費(fèi)榜單和消費(fèi)指引，培育消費(fèi)品牌。
“培育智慧城市萬億產(chǎn)業(yè)，通過逐步開展場景征集、供需對接、評定評估、落地實(shí)施、推廣應(yīng)用等環(huán)節(jié)，積極推進(jìn)企業(yè)參與北京市智慧城市建設(shè)。”顧瑾栩表示，籌備全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)、2022年數(shù)字經(jīng)濟(jì)體驗(yàn)周和北京數(shù)字消費(fèi)節(jié)等展會(huì)活動(dòng)，鼓勵(lì)信息消費(fèi)共同體及企業(yè)積極參與到數(shù)字消費(fèi)的促銷活動(dòng)中。
數(shù)字化為實(shí)體商業(yè)創(chuàng)造出更多的增長點(diǎn)。合生商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，公司旗下項(xiàng)目線上零售板塊自搭建之初，也同步搭建起私域社群和導(dǎo)購分銷體系。目前各類標(biāo)簽屬性的社群近8萬人，社群銷售產(chǎn)出成為電商業(yè)務(wù)不可或缺的部分。在疫情防控期間，社群成為購物中心與消費(fèi)者溝通的重要途徑。
此前，中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2021-2022百購行業(yè)小程序應(yīng)用報(bào)告》中指出，微信小程序或公眾號是百貨、購物中心最常用的線上渠道，能夠有效提高企業(yè)線上的銷售額。
中國百貨商業(yè)協(xié)會(huì)指出，在日積月累中，商場在線上也擁有了一個(gè)相對可觀的流量，在招商及品牌談判環(huán)節(jié)擁有更大的議價(jià)權(quán)。小程序收銀功能結(jié)合小程序訂閱消息的能力，使顧客在場內(nèi)可以獲取訂閱消息推送，離場后可以使用訂閱消息觸達(dá)，做精準(zhǔn)的顧客召回并引導(dǎo)復(fù)購。
便民商業(yè)
網(wǎng)點(diǎn)超9萬個(gè)功能全覆蓋
除了實(shí)體商圈和線上渠道，越來越多的消費(fèi)場景也發(fā)生在“家門口”，北京的便民消費(fèi)網(wǎng)絡(luò)日漸加密。郭文杰指出，目前，北京基本便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)超9萬個(gè)，實(shí)現(xiàn)全市社區(qū)基本便民商業(yè)服務(wù)功能全覆蓋。立足2022年，北京將精準(zhǔn)補(bǔ)建和規(guī)范提升基本便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)410個(gè)左右，每百萬人口擁有連鎖便利店(社區(qū)超市)數(shù)量達(dá)320家左右。
不久前，北京市商務(wù)局發(fā)布了《加快建設(shè)一刻鐘便民生活圈促進(jìn)生活服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的若干措施》(以下簡稱《措施》)提到，到2025年，全市實(shí)現(xiàn)一刻鐘便民生活圈全覆蓋。形成多元化、多樣化、覆蓋城鄉(xiāng)的生活服務(wù)體系。從網(wǎng)點(diǎn)到生活圈，北京勾勒出更廣闊的便民消費(fèi)藍(lán)圖。
郭文杰提到，北京正加快打造一刻鐘便民生活的社區(qū)級商圈。落實(shí)《措施》，統(tǒng)籌疫情防控和生活服務(wù)業(yè)發(fā)展，兼顧基本保障和品質(zhì)提升業(yè)態(tài)，激發(fā)社區(qū)商業(yè)活力，以生活便利性和居民滿意度為導(dǎo)向，打造布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、智慧便捷、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、商居和諧的城市一刻鐘便民生活圈。
不僅是便利地買到商品，還要更快地找到服務(wù)。《措施》中提到，鞏固提升基本保障類業(yè)態(tài)，支持多業(yè)態(tài)搭載早餐，將蔬菜零售、前置倉、藥店等納入資金支持范圍。北京便民商業(yè)推進(jìn)“一店多能”，搭載便民服務(wù)功能;豐富發(fā)展特色餐飲、蛋糕烘焙、茶飲咖啡、新式書店、養(yǎng)老康護(hù)等品質(zhì)提升類業(yè)態(tài)。便利蜂在北京有600余家門店，是北京便民生活圈的重要組成部分。不同于傳統(tǒng)便利店，便利蜂店內(nèi)搭載了果蔬等生鮮產(chǎn)品。
艾媒咨詢數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)2023年，中國便利店數(shù)量將達(dá)到18.5萬家。艾媒咨詢分析師認(rèn)為，隨著未來中國消費(fèi)者傾向于便利性食品的特征，對于便利店的需求會(huì)持續(xù)增加，因此中國便利店的數(shù)量還會(huì)持續(xù)上升。便利店市場的繁榮景象也是便民消費(fèi)中的縮影。便民消費(fèi)也成為連鎖品牌爭相挖掘的賽道。中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年，便利店銷售額同比增長8.7%，高于門店速度增長。
北京市商務(wù)局發(fā)布的《北京市生活服務(wù)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級工作方案》中提到，北京還將提升便利店(便民店)數(shù)字化經(jīng)營能力。支持?jǐn)?shù)字化精準(zhǔn)選品，實(shí)現(xiàn)“千店千面”。引導(dǎo)品牌連鎖企業(yè)、電商平臺(tái)企業(yè)新建或規(guī)范提升農(nóng)村便民店，通過技術(shù)賦能、供應(yīng)鏈整合等，試點(diǎn)鋪設(shè)不少于100個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。
據(jù)悉，超市發(fā)根據(jù)不同業(yè)態(tài)的門店和門店周邊不同的核心消費(fèi)客群，打造千店千面。2021年，超市發(fā)在不閉店?duì)顟B(tài)下升級門店，新開7店、關(guān)閉7店，根據(jù)不同顧客消費(fèi)特點(diǎn)打造不同類型門店，實(shí)現(xiàn)“千店千面”。其中清河店1700平方米，改造后年銷超過7000萬元，毛利率也由16%提升到20%左右。
關(guān)鍵詞： 商業(yè)氛圍 生活便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 國際消費(fèi)中心城市建設(shè) 首店經(jīng)濟(jì)
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